Análisis de la sentencia donde se plantea la responsabilidad de un registrador de la propiedad por el derecho a compra de una propiedad sobre la que existía una escritura firmada de opción a compra por un particular, posteriormente aparece un tercero al que el dueño de la finca la vende haciendo constar la existencia de la opción a compra, el particular en un momento posterior ejerce su opción frente al nuevo propietario, depositando ante notario un aval por el importe de la compraventa. Presentada esta nueva escritura en el Registro, se extiende sobre la finca la adjudicación en ejercicio de opción de compra a favor del particular y se cancela la inscripción causada por la compra efectuada por el tercero, con lo que el tercero interpone demanda contra el Registrador de la propiedad por la cancelación de su inscripción que le acreditaba como propietario.
