Inmisiones por azufre proveniente de una fábrica cercana: inexistencia de relación causal con los daños sufridos por la demandante

Revista de Responsabilidad Civil

01/03/2024

El artículo analiza cómo, pese a que el Código Civil no contiene una norma

general rectora de las inmisiones en propiedad

ajena, el número de sentencias dirigidas a combatirlas ha crecido.



Se analiza una sentencia en la que a arrendataria de una nave industrial interpone demanda contra la titular de una fábrica cercana que produce emisiones de azufre a la atmósfera der... ver másEl artículo analiza cómo, pese a que el Código Civil no contiene una norma

general rectora de las inmisiones en propiedad

ajena, el número de sentencias dirigidas a combatirlas ha crecido.



Se analiza una sentencia en la que a arrendataria de una nave industrial interpone demanda contra la titular de una fábrica cercana que produce emisiones de azufre a la atmósfera derivada de su actividad. ver menos

Arrendamientos de viviendas para uso turístico

Revista de Responsabilidad Civil

01/01/2022

El autor abarca uno de los asuntos más candentes que existe en materia de alquileres en la actualidad: la necesaria regulación de los denominados `alquileres turísticos`, a los cuales hace referencia el artículo 5, e) de la Ley de Propiedad Horizontal. Para ello, realiza un recorrido por las consideraciones generales de los arrendamientos de viviendas para uso turístico, su régimen jurídico aplica... ver másEl autor abarca uno de los asuntos más candentes que existe en materia de alquileres en la actualidad: la necesaria regulación de los denominados `alquileres turísticos`, a los cuales hace referencia el artículo 5, e) de la Ley de Propiedad Horizontal. Para ello, realiza un recorrido por las consideraciones generales de los arrendamientos de viviendas para uso turístico, su régimen jurídico aplicable, la normativa, la competencia en materia turística de las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos, las consideraciones relacionadas con las Comunidades de Propietarios, los derechos y deberes de los usuarios y, finalmente, las sentencias sobre la materia. ver menos

Temas de actualidad: Arrendamientos de uso turístico

Revista de Responsabilidad Civil

01/10/2017

Se analiza la normativa del arrendamiento de viviendas de uso turístico, la competencia en materia turística de las comunidades autónomas y los ayuntamientos, y sentencias sobre la materia; centrándose en el caso de la vivienda turística en Barcelona.

Los inquilinos de viviendas y sus derechos

Revista de Responsabilidad Civil

01/09/2017

Los inquilinos de viviendas y sus derechos

A) Introducción y legislación aplicable

B) El contrato de arrendamiento de vivienda y aspectos prácticos

C) Derechos y obligaciones del inquilino

D) Reparaciones de la vivienda

E) Cláusulas nulas en el contrato de arrendamiento

F) Jurisprudencia sobre arrendamientos urbanos

Primacía del derecho de subrogación de las aseguradoras frente a cualquier pacto o contrato no conocido ni aceptado por estas

Revista de Responsabilidad Civil

01/02/2012

Análisis de una sentencia que plantea la responsabilidad de una entidad aseguradora ante el incendio de un edificio arrendado al que aseguraba pero con la peculiaridad de que entre la arrendadora y la arrendataria existía un pacto contractual según el cual ésta se comprometía a hacer frente al pago de la prima, lo cual impedía que la arrendadora exigiera responsabilidad por los daños causados en e... ver másAnálisis de una sentencia que plantea la responsabilidad de una entidad aseguradora ante el incendio de un edificio arrendado al que aseguraba pero con la peculiaridad de que entre la arrendadora y la arrendataria existía un pacto contractual según el cual ésta se comprometía a hacer frente al pago de la prima, lo cual impedía que la arrendadora exigiera responsabilidad por los daños causados en el inmueble arrendado. La cuestión que se debate es si dicho pacto vincula o no a la aseguradora, y en qué medida el mismo puede afectar al derecho de subrogación regulado en el artículo 43 de la LCS. Se concluye que los pactos recogidos en un contrato entre arrendador y arrendatario no podrán oponerse frente aquellos terceros que ni conocían ni consentían el mismo. ver menos

Responsabilidad del propietario frente a la comunidad por obras realizadas por el arrendatario en fachada del edificio

Revista de Responsabilidad Civil

01/07/2010 | 01/08/2010

Artículo en el que se analiza la responsabilidad del dueño de un local arrendado, por las obras realizadas por los inquilinos en la fachada del edificio y sin pedir permiso a la comunidad.

Responsabilidad por muerte de viandante a consecuencia de golpe en la cabeza de maceta caída desde vivienda arrendada

Revista de Responsabilidad Civil

01/06/2008

Tiempo atrás abordamos en la Sección de Doctrina de esta Revista la problemática de la responsabilidad del propietario de un piso o local arrendado frente a la comunidad u otros propietarios por los daños causados a éstos por el arrendatario. A falta de una base legal que permitiese sostenerla tanto en el Código Civil como en las Leyes sobre Propiedad Horizontal y de Arrendamientos Urbanos (LAU) c... ver másTiempo atrás abordamos en la Sección de Doctrina de esta Revista la problemática de la responsabilidad del propietario de un piso o local arrendado frente a la comunidad u otros propietarios por los daños causados a éstos por el arrendatario. A falta de una base legal que permitiese sostenerla tanto en el Código Civil como en las Leyes sobre Propiedad Horizontal y de Arrendamientos Urbanos (LAU) concluíamos entonces la inexistencia de responsabilidad del propietario por hecho ajeno (del arrendatario), si bien reconociendo la posibilidad de que, aun cuando estuviese la finca arrendada, el propietario pudiese incurrir en responsabilidad propia conforme al art. 1902 CC frente a la comunidad o el resto de propietarios. Quiso el azar que por aquellas fechas resolviese la STS 4 diciembre 2007 un supuesto de hecho coincidente en lo sustancial con el abordado en el referido trabajo, con la única variante de no ser el perjudicado por el acto originador de la responsabilidad la comunidad o uno de los propietarios que la integran, sino un tercero ajeno a aquélla. Como se analiza a continuación, dicha circunstancia no impide extrapolar al caso actualmente planteado la ausencia de responsabilidad entonces propuesta, habida cuenta de que la señalada diferencia entre ambos supuestos únicamente da lugar a la inaplicación a aquél de los preceptos de la LPH.
En el siguiente artículo se analiza dicha sentencia. ver menos

Responsabilidad civil aquiliana. Doctrina general.

Revista de Responsabilidad Civil

01/09/2001

Sentencia Sala primera de 12 de febrero de 2001: Culpa civil extracontractual. Incendio, debido a negligencia. Presunciones contra el arrendatario del inmueble siniestrado.

Derecho Mercantil (Seguros)

Revista de Responsabilidad Civil

01/07/2001

Sentencia Sala primera del Tribunal Supremo de 25 de septiembre de 2000: Seguro de incendios. Siniestro ocurrido en cosa arrendada y dada en comodato. El arrendamiento concede el uso y la posesión de la cosa arrendada e impone al arrendatario la obligación de conservarla en el estado en que le fue entregada de forma que el acuerdo con el artículo 1563 del Código Civil responde de la pérdida o dete... ver másSentencia Sala primera del Tribunal Supremo de 25 de septiembre de 2000: Seguro de incendios. Siniestro ocurrido en cosa arrendada y dada en comodato. El arrendamiento concede el uso y la posesión de la cosa arrendada e impone al arrendatario la obligación de conservarla en el estado en que le fue entregada de forma que el acuerdo con el artículo 1563 del Código Civil responde de la pérdida o deterioro de la misma salvo que acredite que se ocasionaron sin su culpa. Con la pérdida o deterioro se da el incumplimiento a la obligación de guardia y custodia de la cosa y, para que quede libre de esa responsabilidad contractual, se exige al arrendatario que acredite que se perdió o deteriorió sin su culpa; prueba que respecto a esa parte demandada se ha acreditado. Respecto a la comodataria, la sentencia impugnada omite esta circunstancia por lo que hay que entender que, como comodataria, responde de los daños de la cosas dada en comodato, artículo 1746 del Código Civil, por lo que hay que acoger el recurso. ver menos

Elementos. El daño

Revista de Responsabilidad Civil

01/07/2001

Sentencia Sala primera de 6 de abril de 2001: Responsabilidad civil por daños causados por filtraciones de agua. Responsabilidad del ocupante del piso por el que se causa la filtración, y no del arrendador del inmueble, al que no se le notificó la filtración.

Póliza de multirriesgo

Revista de Responsabilidad Civil

01/06/1999

La sentencia establece como hecho probado firme que los bienes afectados (muebles en crudo) existentes en la nave no eran de la propiedad del recurrente. Partiendo de ese dato fáctico, el recurso hace supuesto de la cuestión. El tribunal de instancia vino a reconocer que los utensilios y maquinaria tampoco eran de la propiedad del recurrente. Al haber decidido los juzgadores de apelación que no ha... ver másLa sentencia establece como hecho probado firme que los bienes afectados (muebles en crudo) existentes en la nave no eran de la propiedad del recurrente. Partiendo de ese dato fáctico, el recurso hace supuesto de la cuestión. El tribunal de instancia vino a reconocer que los utensilios y maquinaria tampoco eran de la propiedad del recurrente. Al haber decidido los juzgadores de apelación que no había tenido lugar la compraventa, pues estaban en arrendamiento en la nave, se vuelve a hacer supuesto de la cuestión. ver menos

B) Arrendamiento

Revista de Responsabilidad Civil

01/05/1998

Sentencia Sala primera de 24 de julio de 1997: Arrendamiento de servicios; existe precio cierto, no sólo cuando está pactado expresamente, sino también cuando es conocido por la costumbre y uso frecuente en el lugar donde los servicios se prestan y no ser excepcionales los servicios prestados por el actor. Recurso de casación; no cabe alegar haberse concedido indemnización como fruto de una cláusu... ver másSentencia Sala primera de 24 de julio de 1997: Arrendamiento de servicios; existe precio cierto, no sólo cuando está pactado expresamente, sino también cuando es conocido por la costumbre y uso frecuente en el lugar donde los servicios se prestan y no ser excepcionales los servicios prestados por el actor. Recurso de casación; no cabe alegar haberse concedido indemnización como fruto de una cláusula penal cuando ello no fue planteado en los escritos alegatorios de las primera instancia y, por lo tanto, ha de reputarse "cuestión nueva". ver menos

B) Arrendamiento

Revista de Responsabilidad Civil

01/05/1998

Sentencia Sala primera de 4 de diciembre de 1997: Contrato de "leasing". Resolución de contrato de compraventa de vehículo industrial celebrado entre la casa vendedora y el arrendador financiero, y nulidad del contrato de arrendamiento financiero entre la sociedad de leasing (arrendador) y el arrendatario (usuario del vehículo), debido a la inidioneidad del vehículo. Artículos 1124, 1257, 1461 y 1... ver másSentencia Sala primera de 4 de diciembre de 1997: Contrato de "leasing". Resolución de contrato de compraventa de vehículo industrial celebrado entre la casa vendedora y el arrendador financiero, y nulidad del contrato de arrendamiento financiero entre la sociedad de leasing (arrendador) y el arrendatario (usuario del vehículo), debido a la inidioneidad del vehículo. Artículos 1124, 1257, 1461 y 1901 del Código Civil y disposición adicional 7.1 de la Ley de 29 de julio de 1988, sobre disciplina e intervención de las entidades de crédito y artículo 11 de la Ley de 19 de julio de 1983, de protección de consumidores y usuarios, y doctrina del litisconsorcio pasivo necesario. ver menos

B) Arrendamiento

Revista de Responsabilidad Civil

01/05/1998

Sentencia Sala primera de 28 de noviembre de 1997: Contrato de arrendamiento financiero (leasing). Definición y contenido. Ley de 29 de julio de 1988 (disposición adicional 2ª). Arrendamiento financiero y venta a plazos: distinción de las características de los hechos acreditados en el pleito.

SALA PRIMERA DE 6 DE MAYO DE 1997

Revista de Responsabilidad Civil

1997

Legitimación activa o ad causam; puede ser examinada de oficio. En una demanda de reclamación de daños carece de esa legitimación el propietario de la finca que los sufrió cuando estaba arrendada a quien no fue parte en el pleito.

Acción civil

Revista de Responsabilidad Civil

1994

Acción civil derivada de la culpa extracontractual. Prescripción de la acción por aplicación del art. 1968, nº2º del Código Civil. Daños en inmueble arrendado.

Defecto de reparaciones en un inmueble arrendado

Revista de Responsabilidad Civil

1994

Defecto de reparaciones en un inmueble arrendado. Responsabilidad contractual e hipotética extracontractual del arrendador. Omisión por el arrendatario de notificar al arrendador la existencia de desperfectos en el inmueble.

Prescripción de la acción

Revista de Responsabilidad Civil

1994

Prescripción de la acción. Plazo aplicable. Daños derivados de la notificación tardía por el Notario arrendador de local de negocio por encargo del arrendatario de la realización del traspaso proyectado, dando lugar por ello a la posterior resolución del contrato. Acción contractual, cuyo plazo de prescripción es el de quince años del art. 1964 y no el de un año del art. 1968, núm.2, del Código Ci... ver másPrescripción de la acción. Plazo aplicable. Daños derivados de la notificación tardía por el Notario arrendador de local de negocio por encargo del arrendatario de la realización del traspaso proyectado, dando lugar por ello a la posterior resolución del contrato. Acción contractual, cuyo plazo de prescripción es el de quince años del art. 1964 y no el de un año del art. 1968, núm.2, del Código Civil. Carácter de la obligación del Notario de resarcir los daños derivados de aquel retraso. ver menos

Responsabilidad civil. Daños causados por un incendio.

Revista de Responsabilidad Civil

1994

Responsabilidad civil. Daños causados por un incendio. No incumbe al arrendador del inmueble siniestrado dicha responsabilidad cuando los daños se debieron no a negligencia de aquél en la conservación de la vivienda sino a una explosión de gas butano que rompió el nexo causal del daño con el estado anterior del inmueble. No infracción del art. 1554 del Código Civil. No cabe en el escrito de conclu... ver másResponsabilidad civil. Daños causados por un incendio. No incumbe al arrendador del inmueble siniestrado dicha responsabilidad cuando los daños se debieron no a negligencia de aquél en la conservación de la vivienda sino a una explosión de gas butano que rompió el nexo causal del daño con el estado anterior del inmueble. No infracción del art. 1554 del Código Civil. No cabe en el escrito de conclusiones añadir peticiones a las efectuadas en la demanda. Arts. 670 y 70f1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. ver menos

Responsabilidad contractual de aseguradora sanitaria

Revista de Responsabilidad Civil

1994

Responsabilidad contractual de aseguradora sanitaria. Arrendamiento de servicios médicos. No se declara dicha responsabilidad por acreditarse que los facultativos demandantes, incluidos sin su consentimiento en las listas de la demandada, prestaron servicios a los aseguradores y los cobraron conforme a lo convenidos con la demandada; aunque después comunicaron su voluntad contraria a tal inclusió... ver másResponsabilidad contractual de aseguradora sanitaria. Arrendamiento de servicios médicos. No se declara dicha responsabilidad por acreditarse que los facultativos demandantes, incluidos sin su consentimiento en las listas de la demandada, prestaron servicios a los aseguradores y los cobraron conforme a lo convenidos con la demandada; aunque después comunicaron su voluntad contraria a tal inclusión, comunicación que careció de efecto retroactivo. No infracción del art. 7.6 de la Ley Orgánica 1/1982, de 5 de mayo. ver menos